Услуги компании Tornator Oyj

Кратко о компании Tornator Oyj

  • Tornator Oyj – дочерняя компания крупнейшей в мире финской лесопромышленной компании Stora Enso.
  • Компания является третьим крупнейшем владельцем лесных угодий в Финляндии. Площадь лесных земель, принадлежащих компании составляет 595 000 гектаров.
  • Ключевыми направлениями деятельности компании являются производство древесины и продажа прав на лесозаготовку. Помимо этого, компания занимается продажей земельных участков для строительства домов и коттеджей для отдыха.
  • Tornator Oyj является крупнейшим налогоплательщиком региона Иматра.
  • Оборот компании в 2012 г. составил 82.9 млн евро.
  • Участки под строительство крупнейших туристических объектов и объектов для отдыха региона Иматра были приобретены у компании Tornator Oyj.
  • Ознакомиться с общей экономической статистикой компании на английском языке можно здесь:tornator.fi/www/en/tornator/key+figures/
  • Финансовые отчеты компании на английском языке: tornator.fi/www/en/media/publications/

Преимущества покупки участка у компании Tornator Oyj

  • Компания Tornator Oyj является собственником продаваемых земельных участков и имеет всю необходимую документацию.
  • Продажа участков осуществляется напрямую, без посредников, что гарантирует покупателю приобретение участка по выгодной цене.
  • Возможность приобретения участка необходимой площади.
  • По желанию, площадь приобретенного участка может быть увеличена, что дает существенное преимущество при строительстве крупных туристических объектов и центров проведения досуга.
  • Наличие автодорог в непосредственной близости от участков позволяет легко и быстро добраться до участка на машине.
  • Все продаваемые участки подготовлены к электрификации.

Согласование сделки и подписание договора купли-продажи

Компания Tornator осуществляет продажу береговых земельных участков в Финляндии. Земельные участки обозначены на местности и имеют открытую фиксированную границу. На территории участков отмечены места, предназначенные для застройки. Все земельные участки пригодны для строительства, поэтому подать запрос о разрешении на строительство можно сразу после совершения сделки купли-продажи.
 
После того, как покупатель определился с объектом покупки, земельный участок необходимо зарезервировать. Для этого требуется копия паспорта покупателя, его контактная информация, адрес проживания и адрес электронной почты. После того, как необходимая информация представлена, на электронную почту покупателя высылается счет в размере 2000 евро для резервирования земельного участка. После оплаты счета, участок резервируется на имя покупателя на определенный срок, в течение которого необходимо подписать договор купли-продажи.

После совершения бронирования участка, но до подписания договора купли-продажи, покупателю предоставляется образец договора и другая необходимая информация, имеющая отношение к покупке (например, идентификационный номер объекта недвижимости, выписка из Кадастра недвижимости, свидетельство о собственности, справка об обременениях (в случае, если недвижимость была заложена) и справка о государственной регистрации недвижимости). Перед подписанием договора, компания принимает окончательное решение о продаже участка, после чего назначается дата подписания договора. Tornator Oyj подготавливает все необходимые документы и приглашает официального заверителя сделки, в присутствии которого осуществляется подписание договора. Оплата полной стоимости объекта осуществляется не позднее момента подписания договора. В случае, если покупатель производит оплату из иностранного банка, вся сумма должна поступить на счет продавца до момента подписания документов. Права собственности и распоряжения имуществом передаются покупателю во время подписания договора купли-продажи. После подписания документов Tornator Oyj берет на себя заботу о расходах, связанных с освобождением территории земельного участка.

После совершения сделки купли-продажи покупатель обязан оплатить налог на переход права собственности и распоряжения имуществом. Во время совершения сделки покупателю будут даны подробные указания и инструкции. После регистрации права собственности на недвижимость, процесс формирования из отчуждаемой доли самостоятельного объекта недвижимости происходит автоматически.

Помимо оплаты стоимости земельного участка, покупатель должен оплатить свидетельство о совершении сделки и регистрацию права собственности на недвижимость в муниципалитете (итого 219 евро), пошлину за формирование из отчуждаемой доли самостоятельного объекта недвижимости (около 800-1000 евро). Дополнительно, покупателю необходимо оплатить налог на совершение сделки купли-продажи недвижимости (4% от стоимости сделки). Электрификацию участка и оплату расходов на электрификацию покупатель осуществляет сам.

Строительство домов с компанией-партнером Honka

Наша компания-партнер Honka  предоставляет покупателям полный пакет услуг, включающий:

  1. Помощь с получением кредита в финском банке.
  2. Оформление сделок с недвижимостью (содействие с переводом денег, регистрация права собственности, оплата налога, межевание земель).
  3. Проектирование дома - архитектурное, строительное и инженерное. Исполнители проектов - лицензированные проектировщики, инженеры и строители.
  4. Производство и строительство дома Honka.
  5. Управление строительным проектом (набор подрядчиков, составление бюджета и графика строительства, технический надзор, получение разрешительного документа, сдача дома инспектору).
  6. Ландшафтные работы, благоустройство территории.
  7. Управление и уход за недвижимостью (налоги, страхование, уборка помещений, вывоз мусора, уборка снега, заказ дров и пр., выдача местных телефонных номеров). Подробнее об услугах можно узнать здесь.